Новый дом

Строительная компания
«НОВЫЙ ДОМ»

Строим прочно - сдаём досрочно!
г. Новокузнецк
пр. Курако, 49-а
оф. 204-а
94-14-14
 newhome-nk@mail.ru

Профилированный брус
9 400 руб.

Профилированный брус кедр
11 000 руб.

тел. 94-14-14

Главная » Статьи » Строительство

Дом по карману

Если по ходу строительства дома ещё возможны какие-то корректировки, связанные с применяемыми материалами, то его архитектура — это уже данность, которую быстро и недорого изменить не получится. Разве что с ухудшением качества. Как подойти к анализу проекта, чтобы уложиться в смету, рассказывает архитектор Светлана Бутусова.

строим дом

Если вы свободны в средствах, то можно начинать строить понравившийся дом, не слишком волнуясь о предстоящих неожиданных тратах. Но если бюджет ограничен, то нужно заранее представлять итоговую цену, потому что иначе можно остаться без средств в середине стройки.

Кажется, самое разумное - заказать у строительных бригад точную смету на строительство конкретного дома. Но для этого нужно иметь на руках проект. Однако зачем покупать проект, если не знаешь, по силам его реализация или нет... Получается замкнутый круг.

Проанализируйте проект

Если вы не хотите лишних трат, нужно понять, что в архитектуре дома может увеличить расчётную цену, и выбирать проект, избегая тех вариантов, в которых присутствуют архитектурные удорожающие факторы:

1 Сложная форма планов. Эркеры, выступы и ниши, пересечения стен не под прямым углом, круглые стены, нависающие этажи - всё это заметно усложняет строительство. Растут трудозатраты и требования к квалификации строителей. При возведении сложных стен остаётся много отходов строительных материалов. Следовательно, форма дома должна быть максимально простой.

2 Избыточная высота дома. Чем дом выше, тем дороже. Значит, не должно быть излишне высоких потолков и больших чердаков. Дешевле всего дом с мансардой. Объём строительного материала для стен такого дома примерно на 15% меньше, чем для двухэтажного коттеджа аналогичной площади. Но при выборе дома с мансардой важно проследить, чтобы высота у стен не была слишком маленькой, иначе снижается площадь эффективно используемого пространства комнат.

3 Многогранная кровля. Чаще всего присутствует в домах со сложным планом. Кроме того что стропильная система технически сложная, при изготовлении кровли получается много обрезков кровельного материала и нужно огромное количество дорогих фасонных элементов. Простые четырёхскатные или двускатные кровли намного дешевле, но могут выглядеть при этом очень эффектно.

4 Огромные окна. Конструкция больших окон с большими стёклами сложна, и цена их растёт в геометрической прогрессии при увеличении размера.

5 Дорогая отделка и обилие деталей могут стать ощутимой статьёй расходов. Очень распространена ситуация, когда из-за нехватки средств декор откладывают на потом и дом годами стоит без отделки. Поэтому лучше выбрать проект, где декора немного.

6 Сложное инженерное обеспечение. Дорого строить и неудобно эксплуатировать дом, в котором «мокрые» точки находятся в разных концах здания. Чем компактнее, тем дешевле.

Это основные удорожающие факторы. Однако есть менее явные моменты, которые не относятся напрямую к цене квадратного метра, но существенно влияют на итоговую стоимость заселения в собственное жильё и качество жизни в нём.

Планировка

Нерациональная планировка и, как следствие, избыточный размер постройки сильно удорожают строительство. Признаки неудачной планировки:

1 Неправильное зонирование. Помещения, близкие по характеру использования, должны быть рядом: кухня с гостиной, спальня - с ванной. Спальни изолируют от общих помещений. Если это не так, жить неудобно, и в доме появляются коридоры;

2 Большой процент коридоров и закоулков. Собрав эти рассредоточенные метры вместе, вполне можно получить дополнительно одну-две комнаты. Или, наоборот, не строить ненужных метров и выиграть до 25% полезной площади;

3 Избыточно большие спальни. В норме человек проводит здесь только ночи. Поэтому размер спален должен отвечать санитарному нормативу (8м3 на человека) и позволять расположить необходимую мебель. Остальная площадь не нужна;

4 Тесные общие комнаты с невзрачным интерьером. Гостиная и столовая должны быть просторны для вашей семьи даже в очень компактном доме. Красивый вид должен раскрываться сразу от входа в дом (на камин, столовую, но не на дверь санузла и кладовую). Это позволит получить эффектный интерьер, не прибегая к декоративным средствам;

5 Нет спальни на первом этаже. Вряд ли кто-то, получив, например, травму ноги (а это не редкость), сможет подниматься по лестнице. Поэтому, если внизу нет отдельной комнаты, считайте, что вы построили дом без спальни.

Отсутствие террасы, навеса или гаража для авто

Сами по себе эти дополнения дом удорожают. Но зато отпадает необходимость в возведении отдельных построек соответствующего назначения. Так что, если у вас есть автомобиль и вы любите посиделки на улице, выбирайте дом с навесами.

Таким образом, если в ваши планы входит строительство экономичного дома, всё перечисленное выше надо учесть при выборе проекта.

Коттедж «Добротный»

В качестве примера вышесказанному рассмотрим дом, созданный специально для эконом-сегмента рынка жилья.

Задача, поставленная заказчиком, - спроектировать жилой загородный дом площадью 170-190 м2, не используя приёмов, удорожающих строительство. Дом получился очень простым, но этого фактически не видно. Выглядит он презентабельно, и жить в нём удобно, несмотря на его небольшие размеры.

Форма дома в плане - прямоугольник без выступов и ниш. В 180 м2 общей площади вместились прихожая с гардеробом, холл, общие комнаты с камином, удобной угловой лестницей и вторым светом в гостиной, четыре спальни, два санузла, котельная и даже гараж (смотрите рисунок). При этом общие комнаты просторны, личные - уютны, гараж - вместителен. На первом этаже есть спальня. Для летнего отдыха устроена веранда с выходом из столовой. Её можно остеклить либо оставить открытой.

Дом запроектирован с мансардным этажом. Высота потолка у стен не менее 1,5 м. Кровля простая, но она очень подходит дому, создавая «парящий» силуэт. В утилитарном смысле такая крыша идеальна - её устройство не требует закупки большого количества фасонных элементов и изготовления сложных узлов. Известно: чем кровля проще, тем надёжнее.

Фасады дома облицованы кирпичом. Но фасад нужен был не самый простой, поэтому скомбинировали кирпич двух контрастных цветов, создав иллюзию рустовок на стенах. Большие плоскости (стен, кровли, отмостки и площадки) сделаны тёмными и служат фоном для мелких светлых деталей - рам окон, перил, подшивки кровли и оформления углов дома. В отделке не использовано ни одного нефункционального элемента, то есть не будет потрачено ни одного лишнего рубля.

Украшением служат правильно подобранные по размеру и стилю фонари да элемент под коньком крыши.

Как видим, вполне реально построить дом просторный и одновременно небольшой, красивый без декора, прочный и недорогой, если подойти к выбору проекта с точки зрения перечисленных аспектов. При этом незапланированные траты будут минимальны и стоимость строительства не будет сильно отличаться от объявленной первоначально.


С. Бутусова, архитектор


Категория: Строительство | Добавил: Редактор (23.12.2016)
Просмотров: 698 | Теги: проект дома, строительство дома, экономичный дом, не дорогой дом | Рейтинг: 4.0/2
Всего комментариев: 0
avatar

Проекты

Copyright 2016 Новый Дом. Сайт разработан Phantom Studio
Используются технологии uCoz
Яндекс.Метрика