Новый дом

Строительная компания
«НОВЫЙ ДОМ»

Строим прочно - сдаём досрочно!
г. Новокузнецк
пр. Курако, 49-а
оф. 204-а
94-14-14
 newhome-nk@mail.ru

Профилированный брус
9 400 руб.

Профилированный брус кедр
11 000 руб.

тел. 94-14-14

Главная » Статьи » Строительство

Дом на вырост

Небольшой дачный домик можно постепенно превратить в полноценное жильё пристроив к нему разные полезные помещения. Дом станет не только больше, но и комфортнее.

Cодержание статьи

расширение дачного домика

Многие дачники год за годом пристраивают к своему дому различные помещения. В результате дом становится больше и удобнее, а если поменять обшивку здания, то ещё и красивее. Такие работы, ведущие к изменению объёма и внешнего вида здания, принято называть реконструкцией.

Единых правил осуществления реконструкции не существует - все постройки индивидуальны, поэтому в каждом конкретном случае приходится решать, какие именно работы и затраты необходимы, чтобы добиться желаемого результата.

По семейным обстоятельствам

Чаще всего прибавка площади требуется при существенном увеличении семьи или изменении ее потребностей (выросшие дети нуждаются в отдельных комнатах, взрослые дети объединяются с родителями, появились внуки и т. п.). Бывает, что просто есть свободные деньги, чтобы сделать дом комфортнее. В этом случае многие пристраивают веранду или зимний сад, переоборудуют чердак в мансарду и т. п. Поэтапное строительство удобно тем, что его можно осуществлять постепенно, по мере поступления средств, и через несколько лет получить комфортное жилье, соответствующее потребностям семьи.

Планируем перестройку дома

Осуществить перестройку дома будет легче и дешевле, если запланировать её на этапе проектирования дома, разбив строительство на две очереди.

Наш совет

Повысить уровень комфорта в доме можно и без увеличения площади. Иной раз достаточно небольшой модернизации, включающей лёгкую перепланировку, утепление конструкций и замену устаревшего оборудования.

В первоначальном объеме предусматривают помещения, необходимые семье на данный момент, а также закладывают резервы его развития. Если дом будет наращиваться в высоту, рассчитывается необходимая несущая способность фундамента и стен. В чердачных перекрытиях оставляют проем для будущей лестницы, временно зашив его фанерой. Утеплитель для чердачных перекрытий выбирается такой, чтобы его можно было переложить в конструкцию кровли.

Варианты увеличения дома

  • переоборудование чердака в мансарду без изменения объема здания;
  • надстройка второго этажа без увеличения площади застройки;
  • пристройка дополнительного объема с увеличением площади застройки.

Если дом будет увеличиваться по горизонтали, в стене, к которой будет пристраиваться новый объём, не делают окон. Форма крыши должна легко сочетаться с крышей пристройки. Под пристройку можно заранее заложить общий с домом фундамент.

Модернизируйте старый дом правильно

Модернизировать можно почти любой старый дом, главное, провести реконструкцию технологически правильно, чтобы не пострадало существующее здание, а пристроенные части были прочными и надёжными. Поскольку каждый дом индивидуален, необходимо учесть состояние всех его конструкций и возможность их сочетания с новыми элементами, чтобы понять, насколько они пригодны для отведенной им роли.

Лучше, если расчёт возможности и стоимости реконструкции дома сделает специалист, имеющий соответствующий опыт работы. Если окажется, что конструкции повреждены или их несущая способность мала для возведения надстройки, специалист может предложить другое конструктивное решение и посчитает, сколько это будет стоить. Это позволит прикинуть баланс между затратами и планируемым результатом. Может оказаться, что цена вопроса настолько велика, что проще продать старый дом и купить новый.

Перестроим чердак дома

Проще всего увеличить полезную площадь дома, переоборудовав холодный чердак в жилую мансарду в пределах существующего объёма крыши. Такая реконструкция не требует согласований и даёт возможность прирастить порядка 60 % процентов от площади первого этажа. Это возможно только в том случае, если форма крыши позволяет разместить в подкровельном пространстве помещение, комфортное для передвижений в полный рост.

Растём вверх

Увеличить площадь дома в два раза позволит достройка второго этажа. Он не займёт место на участке, не потревожит сложившийся ландшафт и надворные постройки. Но чтобы нарастить дом по вертикали, придётся полностью разобрать крышу, а потом смонтировать её заново на другой высоте. Прежде чем решиться на такую реконструкцию, необходимо тщательно обследовать фундамент дома и несущую способность стен первого этажа. Чаще всего второй этаж возводят с использованием каркасной технологии, лёгких сэндвич-панелей или газобетона — материалов, которые нагружают конструкцию нижнего этажа минимально.

Можно сделать второй этаж больше первого, оперев его на колонны, установленные по периметру несущих стен первого этажа. Такой вариант подойдёт также в случае, когда несущая способность стен первого этажа невелика: конструкции первого и второго этажа можно сделать автономными.

В любом случае потребуется ревизия стропильной системы и кровельного покрытия. Ведь после реконструкции вес кровли существенно увеличится за счёт утеплителя и изоляционной плёнки. Может потребоваться и усиление чердачных перекрытий, поскольку мансарда будет нагружена больше, чем чердак. При нехватке света в скаты крыши нужно будет врезать мансардные окна.

Наш совет

Если под пристройку изначально был заложен общий фундамент, пристройку крепят к конструкции существующего дома.

Расширяем дом

Пристройки типа веранды, террасы или гаража не потребуют создания мощного фундамента и укрепления существующих стен. Поскольку лёгкие конструкции осаживаются незначительно, их влияние на старый дом будет минимальным.

Зоны риска

Главный вопрос, который предстоит решить: как соединить новую часть дома со старой, чтобы вся его конструкция оставалась стабильной. Чтобы избежать деформаций, между старым и новым объёмом здания оставляют деформационные или осадочные швы шириной 1 -2 см. Они разрезают здание сверху донизу, включая перекрытия и фундаменты, и позволяют отдельным частям здания оседать самостоятельно в вертикальном направлении. Заполнением швов служат пенополистирол, эластичные ленты, пластичные битумные, акриловые или силиконевые массы.

Пристройка жилых помещений к дому - более сложное мероприятие. Новый объём необходимо согласовывать с планом существующего здания. Предварительно следует обследовать фундамент дома. Нагрузки на груь которые возникнут при строительстве фундамента под пристройку, могут повлиять на работу старого фундамента и привести к перекосам существующих стен. Чтобы минимизировать это воздействие, можно использовать в качестве фундамента монолитную бетонную плиту.


Текст: Ольга Сарина. Любимая дача. Спецвыпуск №12 (декабрь 2016). Строим деревянный дом.


Категория: Строительство | Добавил: Редактор (11.12.2016)
Просмотров: 1008 | Теги: разширение дома, модернизация дома | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar

Проекты

Copyright 2016 Новый Дом. Сайт разработан Phantom Studio
Используются технологии uCoz
Яндекс.Метрика